أذونات الإشغال والمخططات التنظيمية والبناء
معاملات الأبنية لدى أمانة عمان تسبق كثيراً من المعاملات الأخرى: المخطط التنظيمي يحدّد استعمال الأرض، وإذن الإشغال شرط للترخيص المهني، وشهادة الأقدمية تُثبت قِدم البناء، ورخصة البناء لأي إنشاء أو إضافة. نجهّز لك طلبات هذه المعاملات ووثائقها ونتابعها مع الأمانة — أرسل لنا رقم القطعة والحوض ونوع المعاملة عبر واتساب.
لتفاصيل أكثر تواصل عبر واتساب.
معاملات هذه الخدمة
المخطط التنظيمي
مخطط تنظيمي لقطعتك برقم القطعة والحوض — نجهّز الطلب ونتابعه حتى الاستلام.
التفاصيلإذن الإشغال
إذن إشغال جديد أو تجديد — شرط الرخصة المهنية، نجهّزه ونتابع كشف الأمانة عنك.
التفاصيلشهادة الأقدمية
بناء قديم بلا رخصة موثّقة؟ شهادة الأقدمية تمهّد لترخيصه أو تسوية أوضاعه.
التفاصيلرخصة البناء
إنشاء جديد أو إضافة أو تعديل على مبنى قائم — نتابع الطلب مع المكتب الهندسي حتى صدور الرخصة.
التفاصيلخطوات المعاملة
حدّد المعاملة والعقار
مخطط تنظيمي، إذن إشغال (إصدار أو تجديد)، شهادة أقدمية، أو بناء — مع رقم القطعة والحوض والمنطقة.
تجهيز الطلب
نجمع الوثائق اللازمة (سند التسجيل، المخططات، رخص سابقة) ونجهّز الطلب لدى منطقة الأمانة المختصة.
الكشف والملاحظات
نتابع كشف مهندس الأمانة ونبلّغك بأي ملاحظات أو رسوم مستحقة.
الاستلام
تصلك الوثيقة الرسمية (المخطط، الإذن، الشهادة) بعد اعتمادها.
الوثائق المطلوبة عادةً
- سند تسجيل الأرض أو العقار حديث الإصدار
- مخطط الموقع والمخطط التنظيمي (لمعاملات الإشغال والبناء)
- رخصة البناء السابقة أو إذن الإشغال المنتهي (للتجديد)
- هوية المالك أو تفويض رسمي للمقدِّم
- مخططات هندسية معتمدة من نقابة المهندسين (للبناء)
القائمة استرشادية — المتطلبات النهائية تحددها أمانة عمان الكبرى حسب حالة كل معاملة.
كيف تساعدك «مساعدي»؟
- نحدّد لك أي معاملة تسبق أي — فلا تُرفض رخصة المهن لغياب إذن الإشغال
- نتابع منطقة الأمانة المختصة عنك ونبلّغك بالملاحظات والرسوم أولاً بأول
- المعاملة المرتبطة (رخصة مهن، براءة ذمة) نجهّزها بنفس الطلب
أسئلة شائعة
ما الفرق بين المخطط التنظيمي وإذن الإشغال؟
المخطط التنظيمي وثيقة تبيّن تصنيف الأرض واستعمالها المسموح، أما إذن الإشغال فيُصدر لبناء منجز مطابق للرخصة ويسمح بشغله واستعماله — وهو شرط للترخيص المهني بالمحلات.
متى أحتاج شهادة أقدمية؟
حين يكون البناء قديماً بلا رخصة أو إذن إشغال موثّق، وتُطلب لإثبات قِدمه في معاملات الترخيص أو البيع أو التسوية.
هل تجدّدون إذن إشغال منتهياً؟
نعم — تجديد الإذن معاملة قائمة تحتاج كشفاً على البناء ومطابقته للحالة المرخّصة، ونجهّزها ونتابعها عنك.
بحاجة لخدمة أذونات الإشغال والمخططات والبناء؟
راسلنا عبر واتساب بتفاصيل معاملتك وسنرد عليك بالخطوات والكلفة.
تواصل عبر واتساب«مساعدي» أداة تعبئة ومعاينة مستقلة، وليست تابعة لدائرة مراقبة الشركات ولا تقدّم استشارة قانونية.